Appartement T1 VENDRE Appartement T1 lumineux avec garage 32 m2
Haguenau (67500)
Réf : VA2645
Situé à Haguenau, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1974, cet appartement T1 de 32 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres équipées de double vitrage, assurant à la fois clarté et isolation phonique. La pièce de vie spacieuse propose un agencement fonctionnel et confortable, avec la possibilité d’y créer un coin nuit distinct ou un espace bureau selon vos besoins.
L'appartement se compose :
- D’une cuisine partiellement équipée, pratique et sobre, idéale pour aménager un espace culinaire personnalisé
- D’une salle d’eau moderne
- De WC séparés
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L’immeuble est en bon état général, tout comme les parties communes, et bénéficie d’un chauffage collectif. Un garage privatif est inclus, un atout rare pour stationner en toute sérénité.
Les charges s’élèvent à environ 150 € par mois et comprennent : le chauffage, l'électricité des parties communes, l'ascenseur et les ordures ménagères.
Actuellement classé DPE E, le bien devrait passer en classe C après les travaux déjà votés et intégralement pris en charge par le propriétaire, comprenant : raccordement au réseau de chaleur de Haguenau, amélioration de la ventilation, travaux d’isolation et d’étanchéité, désemfumage et remplacement des menuiseries à l’entrée.
